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2019年智利的房价继续上涨

2019年智利房价同比增长6.49%,智利房产的投资回报率:圣地亚哥的收益率为4.1%,圣地亚哥的公寓房价约每平方米3,256美元左右。

尽管过去三年开始征收房地产销售税,智利的住房市场仍然保持强劲。大圣地亚哥地区新公寓的平均价格在2018年同比增长6.94%,2017年同比增长6.69%,2016年同比下降1.82%之后,在2019年强劲增长了6.49%。房屋价格季度环比在第四季度增长了1.86%。

需求和供应都在下降。根据智利建筑商会(CChC)的数据,2019年大圣地亚哥地区的新房销售继2018年增长6.3%之后同比下降6.9%至31,597套。同样,2019年前七个月,获准销售的住房总数和面积分别下降了10.9%和9.7%。

智利的经济在2019年同比增长1.2%,这得益于采矿业的改善,但根据政府的估计,这仍然大大低于上一年的4%的增长。智利是世界上最大的铜生产国。

此后于2019年10月初开始的抗议活动已使该年余下时间的前景受到打击。地铁票价上涨引发了社会动荡,但也反映出人们对政府未能解决日益严重的不平等现象的不满情绪。因此,动乱使该国损失了数十亿美元的公共基础设施损失和收入损失。

近期,智利中央银行将其2020年增长预期从先前的2.75%至3.75%下调至0.5%至1.5%。

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