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2020年泰国房地产投资之区域选择

泰国数座城市被评选为全球最宜居的城市,而泰国的房地产业已有上百年的发展历史,市场规模庞大且日益上升,并在过往几十年一直保持稳步增长的良好态势。

如今,泰国房产投资极具有诱惑力,几乎每个购房置业者都希望自己所购买的房产有所增值,上一个五年,你的房产增值了多少?下一个五年,你的房产又能增值多少?

曼谷,芭提雅,普吉岛哪一个城市投资回报率最高?

今天我们一起来对比下,曼谷、芭提雅、普吉岛的城市投资价值!

曼谷

发展迅猛,楼盘供应量有限

曼谷是泰国的首都和经济中心,是泰国最大的城市,也是整个东南亚的第二大中心城市,拥有泰国唯一的证券交易所,曼谷也是全球最受游客欢迎旅游目的地之一。此外,曼谷机场有直飞国内各大城市的航班,交通极其便利。

都说泰国是欧美人士的后花园,曼谷是泰国楼市的补充,经过近几年的发展,价格上涨幅度明显。国人近几年也掀起了曼谷房产置业热。受国际化的影响,曼谷作为泰国首都,国际化水平较高的城市,很多投资者会选择曼谷作为他们的投资商业基地。

新建公寓平均价格在20000人民币/平方米左右。常见的一卧室公寓50-60万人民币左右,月租金大约4000元人民币。当然不同地段的房价相差较大,市中心黄金地段的房价最高达到数万人民币一平方,也就相当于国内二三线城市水平。

芭提雅

最热门旅游目的地,适宜投资

芭提雅是泰国最热门的旅游目的地,度假天堂、养老圣地,享有“东方夏威夷”之誉,缤纷无休的夜文化,吸引着全世界的游客。自住的话也很合适,物价适中,周围有20多个高尔夫球场,有数个游艇俱乐部。夜生活及其丰富。

芭堤雅距曼谷机场只有1小时20分钟的车程,交通非常便利。由于芭堤雅机场是廉价机场,机票非常便宜,从某方面来讲也是一种优势。

房产租客以欧美客人长租为主,质量较高,房租高。一般房价相对较低,均价在15000人民币/平方米,没有公摊,只算使用面积,精装修,大部分配家电家具包,常见的一卧室公寓40万人民币左右,月租金大约3600元人民币左右。

普吉岛

房价高,适宜投资自住

普吉岛是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧,与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场,与国内部分大中城市有直飞航班,交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场,有泰国顶级游艇俱乐部。

普吉岛生活物价在泰国是最贵的地区,但是相比起来物价水平还是算低的。岛上山多平地少,房产项目供应量有限,均价在30000人民币/平方米左右。

也是精装修带家具家电,租金与芭提雅接近,但是因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大,所以旅游淡旺季明显,淡季(5-11月)出租率较低。常见的一卧室公寓100万人民币左右,月租金大约3000元人民币。

当前买房宜居已经占据泰国人口的重大部分了,泰国外来宜居人口在持续的上升,特别是曼谷、芭堤雅和普吉岛!不管是以房养学还是宜居养老、医疗旅游、海外投资,购置泰国房产成为越来越多人的选择!

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